京都での暮らしを体感！一棟貸しでお試し移住

京都市の定住・移住促進に向けた取組に賛同し、活動をしてくださっている「京都市定住・移住応援団」。

今回は、「京都市定住・移住応援団」に登録いただいている不動産事業者「Roomie」が運営する京都お試し居住拠点「こばた旅館」をご紹介します。

こばた旅館は京都市営地下鉄東山駅から徒歩1分と便利な立地にあり、自炊可能なキッチン設備も備わっているとのこと。最大5名まで宿泊できるため、ご夫婦や子育て世帯のご家族などが、京都での「リアルな暮らし」を体験し、移住後の生活を具体的にイメージする絶好の機会となるのではないでしょうか。

一棟貸しの京都お試し移住拠点　東山三条こばた旅館　by Roomie

京都市への移住をご検討中のみなさん、こんにちは。京都市東山区の不動産事業者Roomieの小原と申します。

今回は、2026年3月にOPENした「こばた旅館」をご紹介させていただきます。

こばた旅館の建物は明治初期にはすでに存在していたとされる連棟の京町屋です。

2025年春先に、近くに住む所有者さんから空き家活用の相談を受け、Roomieにて建物改修を行い、2026年春にきちんと旅館業の許可を得て運営している建物です。

玄関を開けると土間が広がり、小上がりの畳スペースや奥に長い居間。元々はたばこ屋さん兼生活雑貨店兼住居だった「職住一体」の趣をそのまま活かし、京都独特の建物のつくりを体感いただけます。

昭和の頃にタイプスリップしたような…そんな懐かしさを感じる空間となっています。

「こばた旅館」のコンセプトは、京都移住を考える皆様が、よりリアルに京都移住を検討できる施設を目指し、あえて「作り込みすぎない」改修にとどめています。

 

昭和を連想させるステンレス浴槽や、畳に布団を敷いて寝るなど、今の皆様の生活スタイルと異なる部分があるかもしれませんが、「京都で賃料10万円前後で家を借りる」際の参考物件（モデルハウス）としても、ぜひご利用いただけたらと思います。

こばた旅館の近隣

こばた旅館の近隣は、京町屋が残存し、京都らしい街並みが伺えます。

また、緑の柳の木々が揺れる白川の景色も素晴らしく、暑い時期は白川に足を付けて涼をとるなど、日本らしい・京都らしい風流な体験も可能です。

近隣には趣ある商店街や、24時間営業しているスーパーなどもあるので、自炊の買い出しも便利です。

Roomieについて

「人と家をつなぐお手伝い」をモットーに、京都市東山区に事務所を構える小さな不動産屋さんです。

京都移住を考える方から物件探しのご依頼をいただいた際は、ただ内覧にお連れするだけでなく、あえて自転車や市バス・電車を利用しながら、じっくり一緒にまちを歩いてみるなど、リアルな京都暮らしがイメージできるよう、丁寧にサポートします。

＜2026年6月6日に開催された「つながる京都 移住・交流フェア2026」での相談の様子＞

Roomie　代表　小原亜紗子

京都市出身、東山区在住9年目。小学生２人の母として、自分たちの住む東山がより楽しく過ごしやすい場所となるよう、東山区まちじゅう図書館プロジェクト（私設図書館運営）を立ち上げました。本業はもちろん不動産業。空き家相談やまちづくり支援活動に携わりながら京都暮らしを満喫中。

京都移住計画（株式会社ツナグム）の不動産パートナーでもあり、Spotifyでご視聴いただける「かもラジオ」のラジオパーソナリティとして時々出演しています。

Roomie　メンバー　高橋健太

福島県出身、京都市東山区に住んで8年目。3軒のシェアハウスを運営しながら、東山駅近くにある古川町商店街（通称：東の錦市場）の活性化や金継ぎアクセサリー作りワークショップを開催するなど、まちづくり活動にまい進中。

 

こばた旅館・施設詳細

■場所

〒605-0027　京都市東山区八軒町451-1

https://maps.app.goo.gl/vendTrDoMXWo63YJ8

 

■料金

税込み22,000円/1泊　※最低2泊〜承ります。

（金・土・日の宿泊は税込み25,000円/1泊）※1週間以上の連泊割引有

 

■設備

電気・ガス・水道・Wi-Fi

キッチン（食器・調理器具等完備）・風呂・トイレ・洗面

家電（冷蔵庫・電子レンジ・湯沸かしケトル・炊飯器・トースター・洗濯機・ドライヤー・アイロン・アイロン台・掃除機）

寝具一式

 

■その他

地域行事や商店街のお手伝い・パトロールランニングや庭仕事など、宿泊利用者のお好み・興味にあわせて地域との関わりを持てるようサポートします。

今後の京都での物件探しのアドバイスや具体的な物件紹介も可能です。

お問い合わせ先・ご予約

Roomie

kobataryokan@gmail.com

ご予約の際は、メールにて日程・人数等をご連絡ください。